Valeur de la maison de 100m2 Place de la Sardane à Latour Bas Elne

Estimation théorique

Place de la Sardane,66200 Latour Bas Elne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Sardane,66200-Latour Bas Elne indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-064RUE DE L AVENIR5120365240000€2000€
2020-07-10228LE VILLAGE473385130642€1790€
2020-07-08234LE VILLAGE382146176000€2146€
2021-12-30220LE VILLAGE382146200000€2439€
2021-07-29102LE VILLAGE48434140000€1667€
2021-03-1213RUE DE LA TRAMONTANE268335199160€2929€
2022-05-24175LE VILLAGE2454675000€1667€
2020-05-1113RUE DE L AVENIR1101400247000€2446€
2020-06-18146LE VILLAGE3402650500€1263€
2021-03-199011LE VILLAGE51421746577577€4067€
2021-03-113RUE DU CENTRE47743108500€1409€
2022-07-193RUE DU CENTRE47743140000€1818€
2022-05-0322RUE DE L AVENIR4103383290000€2816€
2020-01-0713RUE DE L AVENIR1101400245000€2426€
2020-10-292IMP DES VIOLETTES260102249900€4165€
2021-12-102RUE DU CENTRE45244135000€2596€
2020-07-014RUE DE LA PLACE410875127000€1176€
2020-10-12239LE VILLAGE382144100000€1220€
2020-02-0628LE VILLAGE3503055000€1100€
2022-04-119RUE DE LA PLACE25656145000€2589€
2021-06-1141LE VILLAGE4807936000€450€
2021-03-222IMP VOLTAIRE4109547286200€2626€
2020-07-025RUE DE LA PLACE51200203000€1692€
2020-01-2722AV DE LA MER41300150000€1154€
2021-02-259RUE MAL JOFFRE5904730000€333€
2020-02-245AV D ELNE3108100185000€1713€
2022-09-068IMP DES BLEUETS362236330000€5323€
2020-10-2045LE VILLAGE5115128120000€1043€
2021-02-107AV D ELNE370765440000€6286€
2022-07-211RUE DU LLEVANT4104285176000€1692€
2022-04-2518PL DE LA LIBERTE468250206000€3029€
2021-11-3010RUE DU LLEVANT5123533485000€3943€
2021-04-209007LE VILLAGE470423196214€2803€
2021-08-069007LE VILLAGE470423230000€3286€
2022-01-148RUE DES ARBOUSIERS4133450485000€3647€
2023-03-074RUE DES TAMARINS365220160000€2462€
2021-09-29246ELS PADRAGUETS7174698370000€2126€
2021-06-223RUE DES VENDANGES473297205000€2808€
2022-04-29262PALOL5104222271000€2606€
2021-04-2615AV PIERRE CAMPS498464243000€2480€
2021-12-038RUE FREDERIC MISTRAL379380249300€3156€
2021-02-154AV DU TECH4871000200000€2299€
2022-08-127RUE DES VENDANGES4106307300000€2830€
2021-09-061RUE DU CYGNE4101431230000€2277€
2021-06-1110RUE DES VENDANGES4102520433450€4250€
2021-12-069000RUE HYACINTHE BERDAGUER491430337600€3710€
2020-12-0223RUE DU PRESSOIR390336176000€1956€
2022-01-2110RUE HYACINTHE BERDAGUER4106340293000€2764€
2021-03-1217RUE DES VENDANGES595328246000€2589€
2021-02-1511RUE DES VENDANGES279430244500€3095€
2022-04-25213AV DU TECH474263158000€2135€
2021-08-2611RUE DU PRESSOIR377261170000€2208€
2022-03-0811RUE DU PRESSOIR377261235000€3052€
2020-12-1613RUE DES VENDANGES278266190000€2436€
2021-05-2711RUE HYACINTHE BERDAGUER5101474315000€3119€
2020-09-0412RUE FREDERIC MISTRAL488392282000€3205€
2021-08-069RUE ARNAUD DE LA TOUR5116600346000€2983€
2022-03-149RUE DES VARIETES487341257580€2961€
2021-01-064RUE DES TROUBADOURS8150615300000€2000€
2020-11-1215RUE HYACINTHE BERDAGUER6137488299000€2182€
2021-07-302RUE ARNAUD DE LA TOUR5116532352725€3041€
2023-04-1826RUE DES VENDANGES4119455338600€2845€
2021-02-263RUE DES VARIETES48334220800€251€
2020-10-286RUE DEL MOULI470488185000€2643€
2020-12-17260PALOL5100415258800€2588€
2021-04-0238AV ANDRE MALRAUX479378161000€2038€
2022-03-0813RUE DES TROUBADOURS6121617322000€2661€
2021-10-12248PALOL490213222100€2468€
2019-12-115RUE DU CANIGOU4120951343900€2866€
2019-12-043PL DES TONNELIERS488561286750€3259€
2020-12-0927AV DE SAINT CYPRIEN487328230000€2644€
2021-05-266RUE DU CANIGOU1121312307000€2537€
2022-01-189LOT CHARLEMAGNE482150187000€2280€
2021-11-1836AV DE SAINT CYPRIEN5146693340000€2329€
2020-07-0610RUE DE LA LUCQUES51761193485000€2756€
2023-01-135RUE DE LA LUCQUES4161731515000€3199€
2020-05-2921RUE DE L ARBEQUINE4105356275000€2619€
2020-06-1911RUE DE L ARBEQUINE4122228296000€2426€
2020-09-217RUE DU CARIGNAN4123357392000€3187€
2021-03-084RUE DES CHENES4112625370000€3304€
2022-06-305RUE DU GRENACHE4170675653950€3847€
2020-10-0565RUE NORBERT NARACH470172213720€3053€
2020-10-272RUE DE L'ARAMON4104150330000€3173€
2020-08-102RUE DU MUSCAT5160482395326€2471€
2021-01-1416RUE DU POUMAL485178215000€2529€
2021-10-2015RUE DU CARIGNAN361236240000€3934€
2022-04-2117RUE DU JAUMET397473372000€3835€
2022-05-0612RUE DU GRENACHE4113620375972€3327€
2022-09-0553RUE NORBERT NARACH6117255324500€2774€
2022-02-143RUE GERARD JACQUET490320301600€3351€
2020-09-2113RUE DU JAUMET397203232000€2392€
2022-02-2412RUE DE LA GARRIGUE5137420470000€3431€
2020-03-172RUE GERARD JACQUET380278269000€3363€
2021-02-252RUE GERARD JACQUET380278299000€3738€
2021-04-0214ALL DE LA FORET384228229600€2733€
2022-06-286RUE GERARD JACQUET495282320500€3374€
2021-06-2810RUE GERARD JACQUET4110155255000€2318€
2020-12-0422RUE GISELE BELLSOLA476116247000€3250€
2022-03-294RUE DU MOURVEDRE4134384440000€3284€
2022-12-1218RUE DU MOURVEDRE4102380338500€3319€
2021-04-1511RUE GISELE BELLSOLA477255237500€3084€
2021-10-0122RUE DE L'ARAMON4123629415000€3374€
2021-07-299RUE DE LA ROUSSANNE5151424126000€834€
2022-07-121RTE D ELNE499418311300€3144€
2020-05-2515RUE DE LA ROUSSANNE4123446340800€2771€
2023-02-2746RUE JOAN PAU GINE410722356250€3329€
2021-11-1025ALL DE LA FORET4104467330000€3173€
2021-07-3027ALL DE LA FORET3109511370470€3399€
2021-05-0520RUE DU DOUY4120536491350€4095€
2021-05-0710RUE MAX HAVART4108349343000€3176€
2022-05-0429ALL DE LA FORET5118432348000€2949€
2021-11-2612RUE GISELE BELLSOLA4115400396990€3452€
2021-09-3033RUE JOAN TOCABENS58987277000€3112€
2022-12-0229RUE JOAN TOCABENS372188271000€3764€
2021-01-0510RUE GISELE BELLSOLA492288248000€2696€
2021-09-0145RUE JOAN PAU GINE486237262500€3052€
2020-06-298RUE GISELE BELLSOLA4112192233500€2085€
2021-08-0630RUE JOAN PAU GINE275219220000€2933€
2020-12-1748ALL DE LA FORET5117232313500€2679€
2023-03-0928RUE JOAN PAU GINE379168286000€3620€
2022-02-1115RUE DE LA RIBERETTE4159501549750€3458€
2021-09-0220RUE JOAN TOCABENS5135374356508€2641€
2021-06-2935RUE JOAN PAU GINE371235235000€3310€
2021-02-2212RUE DU DOUY5120224297500€2479€
2019-12-2733RUE JOAN PAU GINE5113291250000€2212€
2019-12-2018RUE NORBERT NARACH4128210292000€2281€
2021-07-308RUE DE LA MADELOC4126300383750€3046€
2022-01-282CHE DE CHARLEMAGNE41541765430000€2792€
2020-01-242RUE GISELE BELLSOLA5127305404000€3181€
2022-08-1919RUE NORBERT NARACH383276310000€3735€
2022-03-1827RUE JOAN CAYROL5107231296000€2766€
2022-08-0125RUE JOAN CAYROL4133377342400€2574€
2021-12-084RUE DE LA RIBERETTE4116219336140€2898€
2023-01-274RUE DE LA RIBERETTE4116219348500€3004€
2022-05-253RUE DE LA RIBERETTE4108224363470€3365€
2022-07-081RUE DU DOUY490322260000€2889€
2023-05-035001LOT COTEAUX DE SERRALONGUE5146630372900€2554€
2022-12-092RUE JOAN TOCABENS4115259377300€3281€
2020-10-2750RUE JOAN CAYROL38126224500€2772€
2020-10-191RUE JOAN TOCABENS3129287270000€2093€
2020-04-279RUE JOAN PAU GINE5120112243000€2025€
2021-10-2946RUE JOAN CAYROL480260278000€3475€
2020-03-025RUE EDMOND JULES GONCOURT372357237000€3292€
2021-09-2835RUE DU GRENACHE4165531569400€3451€
2020-11-0619RUE JOAN CAYROL490214228000€2533€
2020-06-126RUE LAMARTINE580385200000€2500€
2021-11-304RUE PIERRE BENOIT5110195300850€2735€
2022-01-2813RUE CAMILLE DESMOULIN490405160000€1778€
2020-01-036RUE JOINVILLE360205165000€2750€
2022-04-267RUE JOINVILLE474431190000€2568€