Estimation théorique
Place de la Sardane,66200 Latour Bas Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Sardane,66200-Latour Bas Elne indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 365 | 240000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 228 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 385 | 130642€ | 1790€ |
2020-07-08 | 234 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 146 | 176000€ | 2146€ |
2021-12-30 | 220 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 146 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-29 | 102 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 34 | 140000€ | 1667€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 68 | 335 | 199160€ | 2929€ |
2022-05-24 | 175 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 46 | 75000€ | 1667€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE L AVENIR | 1 | 101 | 400 | 247000€ | 2446€ |
2020-06-18 | 146 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 26 | 50500€ | 1263€ |
2021-03-19 | 9011 | LE VILLAGE | 5 | 142 | 1746 | 577577€ | 4067€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 43 | 108500€ | 1409€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 43 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DE L AVENIR | 4 | 103 | 383 | 290000€ | 2816€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DE L AVENIR | 1 | 101 | 400 | 245000€ | 2426€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 2 | 60 | 102 | 249900€ | 4165€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 52 | 44 | 135000€ | 2596€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 108 | 75 | 127000€ | 1176€ |
2020-10-12 | 239 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 144 | 100000€ | 1220€ |
2020-02-06 | 28 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 30 | 55000€ | 1100€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE LA PLACE | 2 | 56 | 56 | 145000€ | 2589€ |
2021-06-11 | 41 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 79 | 36000€ | 450€ |
2021-03-22 | 2 | IMP VOLTAIRE | 4 | 109 | 547 | 286200€ | 2626€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 120 | 0 | 203000€ | 1692€ |
2020-01-27 | 22 | AV DE LA MER | 4 | 130 | 0 | 150000€ | 1154€ |
2021-02-25 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 90 | 47 | 30000€ | 333€ |
2020-02-24 | 5 | AV D ELNE | 3 | 108 | 100 | 185000€ | 1713€ |
2019-11-22 | 18 | RUE D ARSILLAC | 4 | 83 | 420 | 222150€ | 2677€ |
2022-09-06 | 8 | IMP DES BLEUETS | 3 | 62 | 236 | 330000€ | 5323€ |
2020-10-20 | 45 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 128 | 120000€ | 1043€ |
2021-02-10 | 7 | AV D ELNE | 3 | 70 | 765 | 440000€ | 6286€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DU LLEVANT | 4 | 104 | 285 | 176000€ | 1692€ |
2022-04-25 | 18 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 250 | 206000€ | 3029€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU LLEVANT | 5 | 123 | 533 | 485000€ | 3943€ |
2021-04-20 | 9007 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 423 | 196214€ | 2803€ |
2021-08-06 | 9007 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 423 | 230000€ | 3286€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 133 | 450 | 485000€ | 3647€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DES TAMARINS | 3 | 65 | 220 | 160000€ | 2462€ |
2021-09-29 | 246 | ELS PADRAGUETS | 7 | 174 | 698 | 370000€ | 2126€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES VENDANGES | 4 | 73 | 297 | 205000€ | 2808€ |
2022-04-29 | 262 | PALOL | 5 | 104 | 222 | 271000€ | 2606€ |
2021-04-26 | 15 | AV PIERRE CAMPS | 4 | 98 | 464 | 243000€ | 2480€ |
2021-12-03 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 79 | 380 | 249300€ | 3156€ |
2021-02-15 | 4 | AV DU TECH | 4 | 87 | 1000 | 200000€ | 2299€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DES VENDANGES | 4 | 106 | 307 | 300000€ | 2830€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU CYGNE | 4 | 101 | 431 | 230000€ | 2277€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES VENDANGES | 4 | 102 | 520 | 433450€ | 4250€ |
2021-12-06 | 9000 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 4 | 91 | 430 | 337600€ | 3710€ |
2020-12-02 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 90 | 336 | 176000€ | 1956€ |
2022-01-21 | 10 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 4 | 106 | 340 | 293000€ | 2764€ |
2021-03-12 | 17 | RUE DES VENDANGES | 5 | 95 | 328 | 246000€ | 2589€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES VENDANGES | 2 | 79 | 430 | 244500€ | 3095€ |
2022-04-25 | 213 | AV DU TECH | 4 | 74 | 263 | 158000€ | 2135€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 77 | 261 | 170000€ | 2208€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 77 | 261 | 235000€ | 3052€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DES VENDANGES | 2 | 78 | 266 | 190000€ | 2436€ |
2021-05-27 | 11 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 5 | 101 | 474 | 315000€ | 3119€ |
2020-09-04 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 392 | 282000€ | 3205€ |
2021-08-06 | 9 | RUE ARNAUD DE LA TOUR | 5 | 116 | 600 | 346000€ | 2983€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES VARIETES | 4 | 87 | 341 | 257580€ | 2961€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 8 | 150 | 615 | 300000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 15 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 6 | 137 | 488 | 299000€ | 2182€ |
2021-07-30 | 2 | RUE ARNAUD DE LA TOUR | 5 | 116 | 532 | 352725€ | 3041€ |
2023-04-18 | 26 | RUE DES VENDANGES | 4 | 119 | 455 | 338600€ | 2845€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES VARIETES | 4 | 83 | 342 | 20800€ | 251€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DEL MOULI | 4 | 70 | 488 | 185000€ | 2643€ |
2020-12-17 | 260 | PALOL | 5 | 100 | 415 | 258800€ | 2588€ |
2021-04-02 | 38 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 79 | 378 | 161000€ | 2038€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 121 | 617 | 322000€ | 2661€ |
2021-10-12 | 248 | PALOL | 4 | 90 | 213 | 222100€ | 2468€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 120 | 951 | 343900€ | 2866€ |
2019-12-04 | 3 | PL DES TONNELIERS | 4 | 88 | 561 | 286750€ | 3259€ |
2020-12-09 | 27 | AV DE SAINT CYPRIEN | 4 | 87 | 328 | 230000€ | 2644€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU CANIGOU | 1 | 121 | 312 | 307000€ | 2537€ |
2022-01-18 | 9 | LOT CHARLEMAGNE | 4 | 82 | 150 | 187000€ | 2280€ |
2021-11-18 | 36 | AV DE SAINT CYPRIEN | 5 | 146 | 693 | 340000€ | 2329€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA LUCQUES | 5 | 176 | 1193 | 485000€ | 2756€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DE LA LUCQUES | 4 | 161 | 731 | 515000€ | 3199€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE L ARBEQUINE | 4 | 105 | 356 | 275000€ | 2619€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE L ARBEQUINE | 4 | 122 | 228 | 296000€ | 2426€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 123 | 357 | 392000€ | 3187€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 112 | 625 | 370000€ | 3304€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU GRENACHE | 4 | 170 | 675 | 653950€ | 3847€ |
2020-10-05 | 65 | RUE NORBERT NARACH | 4 | 70 | 172 | 213720€ | 3053€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 104 | 150 | 330000€ | 3173€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MUSCAT | 5 | 160 | 482 | 395326€ | 2471€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DU POUMAL | 4 | 85 | 178 | 215000€ | 2529€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 61 | 236 | 240000€ | 3934€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DU JAUMET | 3 | 97 | 473 | 372000€ | 3835€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU GRENACHE | 4 | 113 | 620 | 375972€ | 3327€ |
2022-09-05 | 53 | RUE NORBERT NARACH | 6 | 117 | 255 | 324500€ | 2774€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU JAUMET | 4 | 139 | 488 | 375000€ | 2698€ |
2022-02-14 | 3 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 90 | 320 | 301600€ | 3351€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DU JAUMET | 3 | 97 | 203 | 232000€ | 2392€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 137 | 420 | 470000€ | 3431€ |
2020-03-17 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 269000€ | 3363€ |
2021-02-25 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 299000€ | 3738€ |
2021-04-02 | 14 | ALL DE LA FORET | 3 | 84 | 228 | 229600€ | 2733€ |
2022-06-28 | 6 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 95 | 282 | 320500€ | 3374€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 110 | 155 | 255000€ | 2318€ |
2020-12-04 | 22 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 76 | 116 | 247000€ | 3250€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 134 | 384 | 440000€ | 3284€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 102 | 380 | 338500€ | 3319€ |
2021-04-15 | 11 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 77 | 255 | 237500€ | 3084€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 123 | 629 | 415000€ | 3374€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA ROUSSANNE | 5 | 151 | 424 | 126000€ | 834€ |
2022-07-12 | 1 | RTE D ELNE | 4 | 99 | 418 | 311300€ | 3144€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 123 | 446 | 340800€ | 2771€ |
2023-02-27 | 46 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 107 | 22 | 356250€ | 3329€ |
2021-11-10 | 25 | ALL DE LA FORET | 4 | 104 | 467 | 330000€ | 3173€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DE LA FORET | 3 | 109 | 511 | 370470€ | 3399€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU DOUY | 4 | 120 | 536 | 491350€ | 4095€ |
2021-05-07 | 10 | RUE MAX HAVART | 4 | 108 | 349 | 343000€ | 3176€ |
2022-05-04 | 29 | ALL DE LA FORET | 5 | 118 | 432 | 348000€ | 2949€ |
2021-11-26 | 12 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 115 | 400 | 396990€ | 3452€ |
2021-09-30 | 33 | RUE JOAN TOCABENS | 5 | 89 | 87 | 277000€ | 3112€ |
2022-12-02 | 29 | RUE JOAN TOCABENS | 3 | 72 | 188 | 271000€ | 3764€ |
2021-01-05 | 10 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 92 | 288 | 248000€ | 2696€ |
2021-09-01 | 45 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 86 | 237 | 262500€ | 3052€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 112 | 192 | 233500€ | 2085€ |
2021-08-06 | 30 | RUE JOAN PAU GINE | 2 | 75 | 219 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-17 | 48 | ALL DE LA FORET | 5 | 117 | 232 | 313500€ | 2679€ |
2023-03-09 | 28 | RUE JOAN PAU GINE | 3 | 79 | 168 | 286000€ | 3620€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 159 | 501 | 549750€ | 3458€ |
2021-09-02 | 20 | RUE JOAN TOCABENS | 5 | 135 | 374 | 356508€ | 2641€ |
2021-06-29 | 35 | RUE JOAN PAU GINE | 3 | 71 | 235 | 235000€ | 3310€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DU DOUY | 5 | 120 | 224 | 297500€ | 2479€ |
2019-12-27 | 33 | RUE JOAN PAU GINE | 5 | 113 | 291 | 250000€ | 2212€ |
2019-12-20 | 18 | RUE NORBERT NARACH | 4 | 128 | 210 | 292000€ | 2281€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 126 | 300 | 383750€ | 3046€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DE CHARLEMAGNE | 4 | 154 | 1765 | 430000€ | 2792€ |
2020-01-24 | 2 | RUE GISELE BELLSOLA | 5 | 127 | 305 | 404000€ | 3181€ |
2022-08-19 | 19 | RUE NORBERT NARACH | 3 | 83 | 276 | 310000€ | 3735€ |
2022-03-18 | 27 | RUE JOAN CAYROL | 5 | 107 | 231 | 296000€ | 2766€ |
2022-08-01 | 25 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 133 | 377 | 342400€ | 2574€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 336140€ | 2898€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 116 | 219 | 348500€ | 3004€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 108 | 224 | 363470€ | 3365€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU DOUY | 4 | 90 | 322 | 260000€ | 2889€ |
2023-05-03 | 5001 | LOT COTEAUX DE SERRALONGUE | 5 | 146 | 630 | 372900€ | 2554€ |
2022-12-09 | 2 | RUE JOAN TOCABENS | 4 | 115 | 259 | 377300€ | 3281€ |
2020-10-27 | 50 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 81 | 26 | 224500€ | 2772€ |
2020-10-19 | 1 | RUE JOAN TOCABENS | 3 | 129 | 287 | 270000€ | 2093€ |
2020-04-27 | 9 | RUE JOAN PAU GINE | 5 | 120 | 112 | 243000€ | 2025€ |
2021-10-29 | 46 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 80 | 260 | 278000€ | 3475€ |
2020-03-02 | 5 | RUE EDMOND JULES GONCOURT | 3 | 72 | 357 | 237000€ | 3292€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DU GRENACHE | 4 | 165 | 531 | 569400€ | 3451€ |
2020-11-06 | 19 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 90 | 214 | 228000€ | 2533€ |
2020-06-12 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 385 | 200000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 4 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 110 | 195 | 300850€ | 2735€ |
2022-01-28 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULIN | 4 | 90 | 405 | 160000€ | 1778€ |